venta
USD 25.000
Terreno en Venta en San Miguel del Monte, Partido de Monte
Los Pinos · 300 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta monte , los pinos sobre rn3
Rn 3 Esquina Almirante Brown S/N · Los Pinos, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 83 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Excelente opción de inversión, única en la mejor zona de Barrio Los Pinos!
Se venden 2 terrenos con padrones separados de 300 m² cada uno, ubicados sobre colectora en la intersección de Calle 3 y Almirante Brown.
Su excelente ubicación los convierte en una opción ideal tanto para local comercial, emprendimiento o vivienda familiar.
Gran visibilidad y fácil acceso
Entorno consolidado y en constante crecimiento
Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad
Posibilidad de adquirir ambos lotes y disponer de 600 m² totales
Valor de cada uno de los terreno 25.000 dólares.
Invertí en una de las zonas con mayor proyección de Barrio Los Pinos.
Consultá y coordiná una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.022/mes
Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rn 3 Esquina Almirante Brown S/N, Los Pinos, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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