Terreno en venta en El Tala

Venta terreno en san miguel del monte

Avenida de Las Victorias y Entre Rios 0 · El Tala, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Tala, 450 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA 450 M² SAN MIGUEL DEL MONTE BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de San Miguel del Monte, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 450 m² con frente sobre Avenida de las Victorias y calle Entre Ríos, ofreciendo amplia visibilidad y accesibilidad. Ideal emprendimiento turistico. Cuenta con servicios básicos cercanos y potencial de valorización por su ubicación periurbana. Zonificación compatible con diferentes usos, sin restricciones significativas para construcción. Características técnicas principales: dimensiones regulares, perímetro delimitado, sin desniveles pronunciados. Entorno con potencial de crecimiento urbano, próximo a zona de desarrollo de San Miguel del Monte.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº909 MERCEDITAS · inicial · publica11 min · 706 m

Salud

UNIDAD SANITARIA AVENIDA COSTANERA · centro de salud · publico10 min · 666 m

Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Las Victorias y Entre Rios 0, El Tala, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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