VENTA 1.5 HECTAREAS EN SAN MIGUEL DEL MONTE

OPORTUNIDAD 1.5 HECTARIAS EN SAN MIUEL DEL MONTE Nos encontramos con 15.000 m2 de terreno con cerco perimetral y con bajada de luz independiente. Ubicado 1.3 km del centro comercial, 4 km de la Laguna y Av Costanera. y a 3.2 km de distancia de la Terminar de tren y Ómnibus de San Miguel del Monte. Ideal para aquellas personas que quieren mudarse a la tranquilidad del campo sin estar lejos de la ciudad, ya sea para vivienda propia o como inversión para cabañas de fin de semana. Zonificación Confirmada Basado en el Código de Zonificación de Monte (Ordenanza 4227/2019), la zona de la Chacra 22 sobre la continuación de Arroquigaray corresponde a REU (Residencial Extraurbana). Parámetro Valor para tu campo (1.5 Ha) FOS (Ocupación Suelo)0.2 (Podés construir en planta baja hasta el 20% del terreno). FOT (Ocupación Total)0.4 (Superficie total máxima construida sumando pisos). Densidad30 hab/ha (Máximo 1 vivienda unifamiliar por parcela). Retiros5 metros de frente y laterales de 3 metros mínimo.Altura Máxima8 metros (Aprox. dos plantas). Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar, recreación, y en algunos casos, micro-emprendimientos productivos compatibles con el entorno residencial. Subdivisión: Al ser una parcela de 1.5 hectáreas, se encuentra por encima del mínimo requerido para esta zona, lo que garantiza su carácter de "chacra". Contáctanos para despejar dudas y coordinar una visita. Estamos para acompañarte en todo el proceso. NO LO DUDES MAS, TU PROYECTO ES HOY!