TERRENO EN VENTA SAN MIGUEL DEL MONTE RN 41 Y 215
Terreno en venta
USD 30.000

TERRENO EN VENTA SAN MIGUEL DEL MONTE RN 41 Y 215

Ruta Nacional41 Intersección con Ruta 215 S/N · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 6000 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 6 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
6458 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente propuesta de inversión en San Miguel del Monte – 4 terrenos de 6.000 m² cada uno Excelente desarrollo de terrenos ubicados estratégicamente junto a la Sociedad Rural de Monte, con acceso inmediato a Ruta Nacional 41 y Ruta Provincial 215. Se ofrecen 6 lotes de 6.000 m² cada uno, ideales tanto para proyectos residenciales como turísticos, gracias a su cercanía al centro de San Miguel del Monte y su reconocida laguna. También representan una excelente alternativa para emprendimientos productivos o compra en conjunto para desarrollos de mayor escala. La zona combina tranquilidad, naturaleza y conectividad, con excelentes accesos y a tan solo 60 minutos aproximadamente de CABA. Características destacadas: * 4 terrenos de 6.000 m² * Valor: USD 30.000 cada lote * Ubicación privilegiada * A metros de Sociedad Rural de Monte * Próximos a Ruta 41 y Ruta 215 * Ideal vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico * Posibilidad de uso productivo * Excelente conectividad y accesos * Entorno natural y en constante crecimiento Invertí en una zona con gran potencial de desarrollo y calidad de vida. Consúltanos para más información y coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES CRISTIANO MISIONERO · inicial · privada14 min · 892 m
ESCUELA CRISTIANA MISIONERA · secundaria · privada14 min · 903 m
ESCUELA CRISTIANA MISIONERA · primaria · privada15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional41 Intersección con Ruta 215 S/N, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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