VENTA TERRENO DE 7940 EN  MONTE CHACRAS DE ABBOTT
Terreno en venta
USD 35.000

VENTA TERRENO DE 7940 EN MONTE CHACRAS DE ABBOTT

Lote 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 7940 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 6 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
6540 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en barrio privado Chacras de Abbott . El predio cuenta con un House con restaurante exclusivo del predio , además de una zona con piscina y solárium , una cancha de tenis y dos canchas de polo , CAMPO DE TAQUEO Y ACTIVIDADES HIPICAS, ESCUELITA DE EQUITACION DE NIÑOS. Gran arboleda añeja y forestación ,es pintoresca toda la zona. El lote se encuentra alambrado en toda su extensión con una hermosa tranquera en su entrada ,prolijo y de bordes regulares . Es un lugar soñado , de grandes extensiones para quienes disfrutan de la vida en la naturaleza , hacer bicicleteadas al aire libre y encuentros con amigos . Ya son numerosas las casas construidas suman una vida activa social y permanente . El club house es un antiguo casco de estancia que data del 1900, con sus caláreos originales y un hogar a leña super romántico. Animalitos autóctonos circulan por el campo, algún ganado , vacas, zorros ,lechuzas y liebres , todos conviven de manera natural y armónica . Juegos para niños completan el marco de este lugar , en un sector delimitado y seguro para ellos . TODA ESTA MARAVILLA MUY CERCA !!!!! KM 92 DE LA RUTA 3 , nos permite en algo mas de una hora venir a distendernos y disfrutar de este mágico lugar, de la paz , el descanso y muchas cosas massss. Todas las propuestas son posibles para concretar este sueño , se aceptan la mitad en efectivo y cuotas, o bien una financiación acorde y conversable !!!!! Te espero para coordinar una visita , la temporada comienza y lo realmente importante haya su lugar... Lendar a su vez desde aquí en RE/ MAX ofrece su financiación podes contar con el 30% del valor de propiedad , resulta muy interesante aun a la hora de concretar este sueño en realidad !!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 0, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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