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LOTES EN VENTA SAN MIGUEL DEL MONTE SOBRE RN3
Ruta Nacional 3, Km 91 Rotonda Abbott S/N · San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.093 m²
Terreno en San Miguel del Monte, 1093 m², USD 29.500 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 24 de la mediana (+13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 1170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 714
- Sellos y tasas~1%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.035.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 3, Km 91 Rotonda Abbott S/N, San Miguel del Monte, Buenos Aires