VENTA LOTE 16000 M2 EN CHACRAS DE ABBOTT
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

VENTA LOTE 16000 M2 EN CHACRAS DE ABBOTT

Chacra de Abbott S/N · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 16000 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
15000 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CHACRAS DE ABBOTT, SAN MIGUEL DEL MONTE BUENOS AIRES Ubicada a 1700 metros del centro gastronómico de Abbott a 4 km de ruta nacional N°3 km 92 Chacras de Abbott es un barrio cerrado de chacras ubicado en San Miguel del Monte, Provincia de Buenos Aires. Se caracteriza por sus amplios lotes, lagunas naturales, arboledas consolidadas y un entorno pensado para la vida en comunidad. Cuenta con Club House, restaurante, pileta, canchas deportivas y actividades ecuestres. El lote de 16000 m2, está ubicado en una de las zonas más tranquilas y consolidadas del emprendimiento. Lote perimetral alto y no inundable, con excelentes mejoras y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de campo. El lote cuenta con: -Alambrado completo de 7 hilos -Pozo de agua con bomba sumergible 220 v con panel solar -Energía trifásica en el ingreso -Proyecto constructivo aprobado. El emprendimiento presenta: -Seguridad privada -club house -Restaurante -Piscina -Canchas de tenis y futbol -Cancha de polo -Campo de taqueo -Caballerizas y actividades hípicas -3 lagunas navegables sin motor -Pesca deportiva con devolución -Granja y grandes arboledas con frutales La propiedad presenta características ideales para proyectos residenciales o de inversión a mediano y largo plazo. Si queres cambiar de vida por una más tranquila y rodeado de naturaleza, esta es la oportunidad! ¡No dudes en contactarme para conocerlo! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacra de Abbott S/N, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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