venta
USD 150.000
Galpón en Venta en San Miguel del Monte, Partido de Monte
Centro · 240 m2 · hace 17 dias
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta en san miguel del monte centro.
Juan Arroquigaray 1200 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 240 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – SAN MIGUEL DEL MONTE
Oportunidad única para inversión o emprendimiento.
La unidad es apta para uso comercial.
Se encuentra en excelente estado, cuenta con una parte cubierta (240 m²), gran terreno de 960 m² y 2 baños.
Cerrado con paredón y rejas al frente.
Sobre Juan Arroquigaray 1258, a 2 cuadras de Ruta 3 (km 110), San Miguel del Monte.
Posibles usos:
• Depósito o centro logístico
• Taller mecánico o de herrería
• Fábrica de productos artesanales o alimentos
• Venta mayorista con showroom
• Guardado de vehículos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.308.132/mes
Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Arroquigaray 1200, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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