Propiedad en venta en Lujan
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Lujan

Venta campo 9has posada y haras - san miguel del monte

RUTA 41 100, San Miguel del Monte · Lujan, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 614,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

VENTA CAMPO 9HAS POSADA Y HARAS • SAN MIGUEL DEL MONTE • Superficie: 9 hectáreas • Documentación: Título perfecto • Ubicación: Sobre Ruta 41 • A solo 5 km de la laguna y del casco urbano • Excelente acceso y ubicación estratégica CARACTERÍSTICAS: ? Predio totalmente cercado con alambrado perimetral de 3 metros • 4 casas, incluyendo una hermosa posada • Amplios espacios verdes y maravillosa arboleda • Jardín de ensueño • Quincho • Pileta • Salón cubierto con capacidad para 50 personas • Hermosa galería • Cancha de tenis • Caballerizas • 13 boxes • Bebederos y potreros • Instalaciones ideales para actividad ecuestre, turística o de descanso INSTALACIONES: ? Todas las casas se encuentran en excelente estado de funcionamiento • Sistemas de agua en perfecto funcionamiento • Instalaciones eléctricas individuales para cada casa, con interruptores de seguridad independientes PRECIO: USD 450.000 SE ESCUCHA OFERTA. Una propiedad con excelentes características, ideal para posada, haras, emprendimiento turístico o uso familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N° 910 · inicial · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 643 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RUFINO DESIDERIO JURAO · centro de salud · publico8 min · 502 m
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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 41 100, San Miguel del Monte, Lujan, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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