Venta quinta 7 ambientes con pileta quincho en san miguel del monte
Propiedad en venta
USD 415.000

Venta quinta 7 ambientes con pileta quincho en san miguel del monte

Ruta Provincial No 41 Km 22 Benquerencia Farm Club , San Miguel del Monte · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
44.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel del Monte, USD 415.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
356 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Quinta en Benquerencia Farm Club, San Miguel del Monte, con 350 m2 cubiertos, 44.206 m2 de terreno y pileta propia. Sus seis dormitorios y los espacios para reunirse permiten disfrutar la vida de campo en familia y recibir invitados. Características principales -7 ambientes y 6 dormitorios, entre ellos una suite. -6 baños; la ficha también indica baño de servicio. -Espacios interiores: hall, living, comedor diario, cocina, despensa, lavandería y escritorio. -Exterior privado: jardín, pileta, galería, quincho y parrilla. -Alero semicubierto para 5 o 6 autos. La casa tiene 13 años de antiguedad y figura en muy buen estado. Cuenta con gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas, internet/fibra y televisión, según la ficha. Benquerencia Farm Club combina el entorno de una estancia con espacios para el deporte y el descanso. Dispone de seguridad las 24 horas, acceso controlado, club house, pileta, canchas de tenis, fútbol y golf, laguna, espacios verdes y caballerizas. Sus senderos permiten recorrer el predio a pie, en bicicleta o a caballo. Ubicación y transporte -Acceso: sobre la Ruta Provincial 41, en San Miguel del Monte. -Entorno de Monte: la localidad suma la Laguna de Monte y su costanera arbolada. -Parada Ea. Benquerencia: parada sobre la Ruta 41 de la combi que une Monte y General Belgrano. -Parada Blandengues 295, Monte: punto de salida de esa combi hacia General Belgrano. -Estación Monte: servicio ferroviario hacia Cañuelas. Desde la estación se requiere un traslado hasta el club. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.671.265/mes

Necesitas ingresos por $ 14.685.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial No 41 Km 22 Benquerencia Farm Club , San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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