Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta en block 3 deptos y espacio libre

Libertad 1100, Piso 0 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 273 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 897 contra USD 1.071 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O VIVIENDA MULTIFAMILIAR. VENTA EN BLOCK La propiedad cuenta con 3 departamentos totalmente refaccionados y remodelados hace 7 años, patio , parque, cocheras y depósito. Todo sobre lote propio. Depto 1 : Amplio dormitorio, cocina comedor y baño. Salida a patio con parrilla. Jardin al frente. 30mts aprox. Depto 2: 3 ambientes ! Amplio living al frente, escritorio, cocina comedor y dormitorio en suite. . Depto 3: 2 ambientes con cocina comedor separada, baño completo. Salida al parque con espacio verde y parrilla. Cocheras de ladrillo a la vista y techadas con tronco tratados. Capacidad 4 vehículos . Depósito. ACEPTA VENDER POR SEPARADO LOS DEPARTAMENTOS 1 Y 2 en block. ESCUCHA OFERTAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1100, Piso 0, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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