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Casa en venta en Los Pinos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Los Pinos · 5 ambientes

Propiedad Ubicada en Calle Arnold Al 90 - Barrio Los Pinos

Arnold 100 · Los Pinos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 5 ambientes, 270 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.306 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Pinos

Descripcion

Distinguida propiedad de cinco ambientes. Ubicada en excelente zona residencial de Monte, a pasos de la laguna y del centro de nuestra ciudad. Sobre dos lotes de 649 metros cuadrados, Superficie de la casa: 200 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. Superficie del quincho/garaje: 77 metros cuadrados. Superficie del galpón: 34 metros cuadrados. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja tiene recibidor, amplio living, cocina comedor, estar y baño completo, destacándose por su impecable estado de conservación, lista para habitar. En planta alta tiene tres dormitorios y baño completo. Distribución funcional y ambientes luminosos. Además cuenta con quincho/garaje con baño y pileta de material de 2.5 x 5, con jacuzzi de 3 metros cuadrados. Una casa que combina categoría, comodidad y ubicación privilegiada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.479/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 COLORADOS DEL MONTE, HUELLAS VIVAS · otros · publica12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AVENIDA COSTANERA · centro de salud · publico14 min · 893 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arnold 100, Los Pinos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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