VENTA CASA 4 AMB PILETA 11000  MTS  CH DE ABBOTT
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB PILETA 11000 MTS CH DE ABBOTT

Lote 22 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 2.292 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Una casa a nuevo, excelente nivel construivo, en un predio de casi una hectárea. Tiene como dos alas , por un lado la casa principal, con tres dormitorios , dos baños completos, un living increíble con ventanales DVH hacia el campo, vistas panorámicas totales !! Una cocina completa, con isla desayunadora que comparte el espacio hacia el living, cocina con alacenas y bajo mesadas , granito en mesada y accesorios Fv , pileta de acero Jonhson , y detalles de categoría en resoluciones y terminaciones Tiene otro ala en la casa , destinada a huéspedes , o bien es un espacio de reuniones , quincho , parrilla, recreación, amigos, gym , en si es un espacio con aberturas panorámicas hacia el campo , con aberturas DVH, porcelanatos y detalles de categoría constructiva idem casa principal . Una piscina de 10 x 5 mt, además una pérgola , y un patio central con fuente muy coqueto y singular estilo . Aires acondicionados en ambientes, salamandra , y todo lo necesario para vivir la casa de campo con todo el confort de la ciudad. El predio tiene a su vez, 200 chacras , un lugar común de House restaurante, una piscina con vestuarios, cancha de tenis, cancha de polo t taqueo, caballerizas, lagos internos y un camino ecuestre arbolado con especies añejas y originarias de monte . Los acompaño a recorrerlo y disfrutarlo juntos, la inversión familiar que estabas buscando , para compartir en familia , con amigos , relax y vida al aire libre natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 22 0, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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