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Casa Venta 5 Ambienes en Chacras de Abbott
Chacras de Abbott 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 219 m²
Casa en San Miguel del Monte, 5 ambientes, 159 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.572 contra USD 1.634 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 17/09/2026 (de USD 220.000 a USD 250.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.634
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 220.000 → USD 250.000+13.64%
Ubicacion
Chacras de Abbott 0, San Miguel del Monte, Buenos Aires