Casa en venta en 3 de Enero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en 3 de Enero · 4 ambientes

Casa 3 ambientes venta en monte con fondo

Letchaureguy 1400 · 3 de Enero, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 3 de Enero, 4 ambientes, 105 m², USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA TRES DORMITORIOS EN VENTA EN SAN MIGUEL DEL MONTE CON AMPLIO FONDO Hermosa casa nueva de construcción moderna ubicada sobre Letchaureguy, diseñada con amplios ambientes y excelente entrada de luz natural. La propiedad cuenta con 205 m² de superficie total distribuidos en 105 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 205 m². Al ingresar se accede a un gran y luminoso espacio de living comedor que se comunica a través de un pasillo con el baño completo de cómodas dimensiones. A cada lado del mismo se distribuyen los dormitorios: uno con ventana al frente con espacio para dos camas individuales y mueble de guardado, y otro amplio dormitorio con gran ventanal con vista al fondo. Complementa esta zona un vestidor o escritorio de trabajo según las necesidades. La cocina comedor diario se presenta como un espacio acogedor con guardado bajo mesada y pasaplatos que permite una división visual entre ambos espacios. Desde aquí se accede a través de una puerta vidriada al área de quincho y patio cubierto y cerrado, que se abre hacia un amplio parque trasero. El fondo de la propiedad cuenta con entrada de auto por la calle trasera, cochera y pérgola para guardado del automotor o espacio recreativo al aire libre. Incluye además lavadero y servicios de electricidad y gas. Construida en 2018 y en muy buen estado general, esta propiedad representa una excelente oportunidad para disfrutar en familia y con amigos, combinando funcionalidad, luminosidad y espacios versátiles. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355-- ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.100.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
EL Sol15 min · 975 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 RICARDO GUIRALDES · secundaria · publica10 min · 661 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Adriana Girado y Los Niños2 min · 134 m
Plaza Adolfo Alsina14 min · 913 m
Salud
CENTRO DE ZOONOSIS - MONTE · centro de salud · publico10 min · 610 m
UNIDAD SANITARIA RUFINO DESIDERIO JURAO · centro de salud · publico13 min · 828 m
HOSPITAL ZENON VIDELA DORNA · hospital/clinica · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Letchaureguy 1400, 3 de Enero, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 3 de Enero

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Casa en venta
WhatsApp