Casa en venta en San Miguel del Monte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en San Miguel del Monte · 3 ambientes

Casa - San Miguel del Monte

Doña Esperanza al 800 · San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, 3 ambientes, 97 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 109.450). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.109 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.450
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Miguel del Monte

Descripcion

Lindisima Casa con Pileta en venta en exclusivo Barrio Privado de chacras en San Miguel del Monte. Se trata de una luminosa y cómoda casa dentro de un gran terreno de casi media hectárea con gran Pileta y Arboleda, en un entorno natural,de mucha tranquilidad y seguridad. La Casa tiene un Living comedor muy amplio, con techos altos y ventanales que dejan entrar el sol y apreciar la naturaleza. Tiene una muy cómoda cocina integrada con vista al parque, despensa y lavadero. Posee dos amplios dormitorios con vestidor, el principal con baño en suite con detalles de cemento alisado.. En el exterior hay una galería con deck y pergola, una buena parrilla y un pequeño galpon o cuarto de herramientas. El ingreso al Barrio Privado "La Florentina" (Pueblo de Chacras) es con codigo o clave automatizada de acceso y hay cerco de seguridad perimetral y esta pavimentado, es un barrio exlusivo con 70 hectareas de verde y lotes muy amplios, lo cual da seguridad, paz y tranquilidad. Cercano tambien a Francisco Berra y a la Laguna, acceso directo desde la Ruta 41. A solo 1 hora de capital! La casa es luminosa, calida, ideal para disfrutar tus fines de semana o vivir con calma , rodeado de naturaleza. Contactanos para visitarla!! + Si queres tasar o vender tu propiedad contactanos a traves de este aviso y armamos una estrategia personalizada para lograr el mejor resultado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.696/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SERGIO OSCAR GOMEZ · inicial · publica3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel del Monte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel del Monte es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel del Monte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doña Esperanza al 800, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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