Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes laguna monte fondo libre

Manuel de Soler 1300 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 89 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.011 contra USD 1.250 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA CASA DE 3 AMBIENTES UBICADA A POCOS METROS DE LA LAGUNA DE MONTE CON FONDO LIBRE Y EXCELENTE ESTADO Excelente propiedad de 5 años de antigüedad, ubicada en una zona tranquila de Monte, a pocos metros de la laguna. Se encuentra en excelente estado, con muy buenas terminaciones, ambientes luminosos y una distribución funcional. La propiedad está construida sobre un amplio lote de 10 x 37 metros, con 89 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y aproximadamente 260 m² de superficie libre, ofreciendo cómodos espacios interiores y un amplio fondo para disfrutar al aire libre. Al ingresar, se accede a un living de generosas dimensiones, con grandes aperturas que brindan excelente iluminación natural. La cocina semi integrada y equipada con muebles bajo mesada, cuenta además con acceso directo al fondo libre. Dispone de 2 dormitorios, ambos con muy buena entrada de luz natural. El dormitorio principal cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio dispone de ventilador de techo. En medio de ambos dormitorios, completa la distribución un baño completo y también cuenta con un práctico lavadero. En el exterior cuenta con un fondo libre, ideal para reuniones y momentos de descanso, además de un importante espacio libre que permite múltiples posibilidades de uso. MEDIDAS: Lote: 10 x 37 m Superficie cubierta: 89 m² Superficie semicubierta: 22 m² Superficie libre: aprox. 260 m² Living 4,30x7 Cocina 2,79x4,30 Dormitorio principal 4,00x3,50 mts Dormitorio frente 4,00x3,00 mts Baño 2,00x2,85mts Lavadero 3,35x1,50mts Todos los servicios. Ubicada a pocos metros de la laguna de Monte. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y cercanía a la laguna, tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y fines de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Bet-el10 min · 624 m
MonteSur12 min · 796 m
Imperial12 min · 796 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 COLORADOS DEL MONTE, HUELLAS VIVAS · otros · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica12 min · 769 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Italia9 min · 563 m
Parque Luisa Leandra Franco de Lopez12 min · 756 m
Plaza San Martin12 min · 798 m
Salud
HOSPITAL ZENON VIDELA DORNA · hospital/clinica · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 230.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel de Soler 1300, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp