venta
USD 69.000
Casa · 40m² · 2 Ambientes
Joven · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Joven · 2 ambientes
Casa con Pileta en Lugar Tranquilo Para Vivir
El Ocaso 102 · Joven, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Joven, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.725 de la mediana (-24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.725
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Joven
Descripcion
Casa de dos ambientes en San Miguel del Monte.
Cuenta con pileta de 6x3.
Parrilla y amplio parque al frente.
Cocina comedor integrada, baño con antebaño.
Habitacion.
Posee servicios de luz, agua, e internet.
No cuenta con gas natural. Ubicada en un barrio muy tranquilo, a 3 cuadras de comercios y avenida. A 15 cuadras de la laguna de Monte y 20 del casco urbano.
Excelente oportunidad también como inversión para obtener una renta mensual en caso de alquiler temporario o permanente de la propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.626/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Ocaso 102, Joven, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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