Casa en venta en 3 de Enero · 2 ambientes
Casa en venta
USD 51.900

Casa en venta en 3 de Enero · 2 ambientes

Casa venta san miguel del monte excelente estado

Nestor Bustos 1400 · 3 de Enero, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 3 de Enero, 2 ambientes, 40 m², USD 51.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.900). El m² sale USD 1.298 contra USD 1.298 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.900
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 3 de Enero

Descripcion

Casa en venta en San Miguel del Monte – Ideal vivienda PERMANENTE , ALQUILER TEMPORARIO O RENTA ANUAL. Ubicada a pocas cuadras del centro y con acceso inmediato por Ruta 215, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todo lo necesario para la vida diaria. Desarrollada sobre un terreno de 200 m², la casa ofrece un ambiente funcional y acogedor: * Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para la vida cotidiana * 1 dormitorio cómodo * Baño completo * Cochera de 15 m² con portón automático (cortina eléctrica), que brinda seguridad y practicidad * Espacio de guardado tipo box, perfecto para herramientas o uso doméstico Se encuentra en excelente estado, lista para habitar sin necesidad de refacciones, y cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una opción confiable para residencia permanente. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y practicidad en una ubicación estratégica. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Estamos para acompañarte en cada paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.810.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nestor Bustos 1400, 3 de Enero, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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