venta
USD 145.000
Casa en Venta en San Ramón, San Miguel de Tucumán
San Ramon · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 350.000 de expensas
Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes
Venta 5 ambientes de Casa en San Ramón, Pilar
San Ramon 100 · San Ramon, San Miguel de Tucuman, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Ramon, 5 ambientes, 170 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 1.123 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 28/07/2026 (de USD 199.000 a USD 189.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.123
- Mediana m²
- 138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ramon
Descripcion
Venta 5 ambientes de Casa en San Ramón, Pilar
Hermosa casa en venta en el barrio San Ramón, ubicada en lote interno.
Desarrollada en dos plantas.
Ingresamos al living comedor, ventanales a la galería.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas.
Lavadero independiente.
Toilette.
La casa tiene tres dormitorios, el principal en suite con un hermoso vestidor y baño completo.
Dos dormitorios secundarios con placard.
Baño completo.
En el segundo piso tiene un amplio escritorio.
En el exterior, galería con parrilla y bacha.
Cochera para dos autos.
Calefacción por losa radiante.
Aires acondicionados.
El barrio San Ramón se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona.
Se encuentra en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar.
GB PROPIEDADES CSI 6589
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.646.850/mes
Necesitas ingresos por $ 6.587.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de jul de 2026USD 199.000 → USD 192.000-3.52%
- 05 de ago de 2026USD 192.000 → USD 189.000-1.56%
Ubicacion
San Ramon 100, San Ramon, San Miguel de Tucuman, Buenos Aires
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