Terreno en venta

USD 22.000

= $ 33,8 M

Cuota UVA desde $ 191.859/mes · ingresos $ 767.437

LOTE EN VENTA LA PLATA

78 Entre 14 y 15 S/N · San Lorenzo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 220 m², USD 22.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 80 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN PH EN VENTA LA PLATA 78 entre 14 y 15 Zona de crecimiento y de rápido acceso al centro de la Ciudad. De 220 m2 (11,35 m de fondo aprox. x 20 m de frente aprox.), unidad funcional número 2, cuenta con todos los servicios de la zona. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

78 Entre 14 y 15 S/N, San Lorenzo, Buenos Aires

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