CASAS EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 42.000

CASAS EN VENTA LA PLATA

20 Entre 76 y 77 2100 · San Lorenzo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 3 ambientes, 97 m², USD 42.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 2.000 de la mediana (-78,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA TIPO DÚPLEX Ubicada en las calles 20 entre 76 y 77 de la ciudad de La Plata. Esta propiedad se distribuye en dos plantas: En su planta baja cuenta con un recibidor, toillet, y living comedor con cocina integrada. En planta alta cuenta con 2 dormitorios completos con placard empotrado y baño completo. El Duplex cuenta con un lavadero separado, con amplio espacio de guardado, patio y cochera cubierta con parrilla. La salida a la cochera da acceso a una plaza de uso comun privada del barrio donde Dentro del complejo hay un único acceso para vecinos al cual podemos acceder a un salón de eventos y cancha de fútbol. Fácil acceso a todos los puntos estratégicos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia Paula6 min · 412 m
Pollajeria 728 min · 486 m
Servicompras8 min · 493 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES PORTAL DE BELEN · inicial · privada5 min · 350 m
DE ROMEOS Y JULIETAS · inicial · privada7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni2 min · 144 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni3 min · 173 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni3 min · 194 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 Entre 76 y 77 2100, San Lorenzo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp