Casa en venta La Plata
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta La Plata

18 y 75 1100 · San Lorenzo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 7 ambientes, 282 m², USD 150.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 1.266 de la mediana (-58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
293 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios, pileta y parque – Calle 18 y 75, La Plata La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con 3 dormitorios, espacios amplios, pileta y un gran parque, ideal para disfrutar en familia. Todos los servicios fueron hechos nuevos en 2006. En planta baja encontramos: Amplio living. Cocina comedor de generosas dimensiones. Parrilla integrada al comedor, ideal para reuniones y encuentros. 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Segundo baño completo. Espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o ambiente de usos múltiples. Acceso al parque. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, ofreciendo mayor privacidad y versatilidad. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque con pileta, perfecto para disfrutar al aire libre, además de entrada para un vehículo. Características principales: • 570 m² de terreno • 280 m² cubiertos aprox. • 3 dormitorios • 1 dormitorio con baño en suite y vestidor • 2 baños completos • Amplio living • Cocina comedor • Parrilla integrada al comedor • Parque • Pileta • Entrada para 1 vehículo • Desarrollada en 2 plantas • Calle 18 y 75, La Plata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 y 75 1100, San Lorenzo, Buenos Aires

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