Casa en venta

USD 130.000

= $ 199,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta, La Plata

Calle 76 Entre 21 y 22 1300 · San Lorenzo, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 134 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 970 contra USD 521 de la mediana (+86,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 521
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 7 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Espacios amplios, luz natural y el equilibrio perfecto entre confort y vida al aire libre. En una tranquila zona residencial de La Plata, sobre calle 76 entre 21 y 22, se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar cada ambiente con comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y ambientes muy luminosos que generan una sensación cálida y acogedora durante todo el día. Además, dispone de garaje cubierto para dos autos, ideal para la comodidad cotidiana. En el exterior, un gran patio se convierte en el protagonista: espacio semicubierto con parrilla, pileta y el entorno perfecto para reuniones, descanso y momentos en familia. Una propiedad con el espacio y la distribución ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y comodidad en la ciudad. VENI A CONOCERLA!! Valentino Bruzzone- Team Bruzzone Remax Diagonal II

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.164/mes

Necesitas ingresos por $ 4.528.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30% anual

Alquiler esperable

USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 76 Entre 21 y 22 1300, San Lorenzo, Buenos Aires

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