Casa en venta

USD 52.000

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

606 E/ 18 y 18 Bis 0 · San Lorenzo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 140 m², USD 52.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 839 de la mediana (-55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 839
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 69 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

606 e/ 18 y 18 bis Propiedad Ubicado a 15 minutos del casco de la plata. zona de desarrollo inmobiliario. Ofrece un entorno tranquilo. Casa sobre terreno de 10 x 30 mts en muy buen estado terreno libre al frente con cochera semicubierta living, comedor diario, cocina equipada con desayunador, 2 dormitorios, 2 baños. cocina comedor con 1 A/A Antigüedad aprox. 9 años

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica14 min · 917 m

Espacios verdes

Parque de las Americas15 min · 986 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

606 E/ 18 y 18 Bis 0, San Lorenzo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps