Casa en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.553/mes · ingresos $ 1 M

Casa 2 dormitorios en venta!!

Calle 19 2600 · San Lorenzo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 219 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 92 m², USD 30.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 326 contra USD 833 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 81.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 57 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa 2 dormitorios con pileta – Barrio Altos de San Lorenzo, calle 19 y 86 Una oportunidad ideal para dar el salto de alquiler a casa propia. En un lote de 219 m², esta casa de 96 m² combina comodidad y espacios pensados para vivir bien: • living comedor • Cocina con salida directa al jardín • 2 dormitorios amplios • Un espacio extra ideal para escritorio • Todos los ambientes con ventilación natural • Entrada para auto • Jardín con pileta, perfecto para el verano Anímate a tener tu casa propia! Comunícate con nosotros para mayor información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 2600, San Lorenzo, Buenos Aires

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