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VENTA-LOTE OPORTUNIDAD-FOS.0.60-FOT.2.25-SAN JUSTO
Monseñor José Francisco Marcón 2400 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 233 m²
Terreno en San Justo, 233 m², USD 67.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 288 contra USD 918 de la mediana (-68,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 918
- Mediana m²
- 244 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor José Francisco Marcón 2400, San Justo, Buenos Aires