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LOTE EN VENTA EN SAN JUSTO GRAN OPORTUNIDAD !
Jujuy 3500 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 439 m²
Terreno en San Justo, 439 m², USD 169.500 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 386 contra USD 737 de la mediana (-47,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 433 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.102
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.912.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jujuy 3500, San Justo, Buenos Aires