VENTA PH 4 AMBIENTES A REFACCIONAR PERMUTA
Virrey Cisneros 3000 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 113 m²
Ph en San Justo, 5 ambientes, 97 m², USD 59.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 1.081 de la mediana (-42,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.081
- Mediana m²
- 111 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.087.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Virrey Cisneros 3000, San Justo, Buenos Aires