Venta ph cuatro ambientes en San Justo
Ph en venta
USD 75.000

Venta ph cuatro ambientes en San Justo

Salta 2500 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 4 ambientes, 81 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.164 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
74 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**PH de 4 ambientes en venta en el centro de San Justo, sin expensas** Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con terraza propia, ubicada en una zona céntrica y de fácil acceso. Se trata de un PH en primer piso por escalera, de estilo clásico y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y ambientes luminosos. En la planta principal dispone de: • Living comedor. • Dos dormitorios. • Cocina comedor. • Baño completo. Desde la cocina se accede a una amplia terraza propia. También cuenta con una entrada independiente desde el segundo piso, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional, ideal para utilizar como quincho, sala de reuniones, tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Este sector posee cocina, baño y acceso a una terraza descubierta con espacio libre. **Características destacadas:** • 4 ambientes. • Terraza propia. • Quincho o ambiente multifunción. • Cocina y baño en planta superior. • Sin expensas. • Primer piso por escalera. • Muy buen estado general. • Ubicación céntrica en San Justo. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan espacios exteriores sin resignar ubicación. Estamos agendando visitas!!!! PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PRIVADOS, MEJORES TASAS, SIN BANCOS, RAPIDO Y FACIL. HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR Y SOLO PARA CLIENTES REMAX!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2500, San Justo, Buenos Aires

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