PH 4 AMBIENTES VENTA PATIO Y GARAGE SAN JUSTO
Ph en venta
USD 75.000

PH 4 AMBIENTES VENTA PATIO Y GARAGE SAN JUSTO

Venezuela 3200 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 4 ambientes, 56 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 877 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES ESCUCHA OFERTAS !!! OPORTUNDIAD!! NO DEJES DE CONSULTAR. Este moderno departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Venezuela en San Justo, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 85 m², distribuidos en 56 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 15 m² descubiertos, además de un terreno de 99 m². La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 1 baño completo, más 1 toilette. Incluye también 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente. Al ingresa a la propiedad nos encontramos con un amplio garaje semi cubierto. En planta baja encontramos living comedor, cocina semi integrada y toilette, además de un patio con parrilla y lavadero en su exterior. En primer piso se encuentran dos amplias habitaciones, una de ellas con balcón al frente y un baño completo con bañera. La propiedad posee un altillo al cual se ingresa desde una de las habitaciones, siendo un tercer dormitorio con salida a una terraza que da al contrafrente de la propiedad. Ideal para familias o inversores, este departamento ofrece amplios espacios, buena iluminación natural y una ubicación privilegiada de de San Justo. Cerca de comercios, transporte público y principales vías de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.236/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 3200, San Justo, Buenos Aires

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