Ph en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000

Ph en alquiler en San Justo · 2 ambientes

Alquiler moderno con luz natural y gran comodidad

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 3600 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 2 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Andrea Barrios Esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien mantenidos, ideales para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona tranquila. La cocina cuenta con mesada y excelente ventilación; el baño está completo y en perfecto estado; los espacios principales reciben luz natural durante todo el día, generando una sensación de calidez y bienestar. El patio aporta un plus de aire libre y la escalera de madera suma diseño y carácter al interior. Un hogar práctico, ordenado y listo para ingresar, pensado para disfrutar desde el primer día. Requisitos • Mes depósito • Mes adelanto • Seguro de caución • Ingresos comprobables RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 6 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Argenchino7 min · 443 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria12 min · 745 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 268015 min · 951 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Thames1 min · 78 m
Plaza San Nicolas6 min · 361 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado10 min · 615 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Justo es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 3600, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas