Ph en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en alquiler en San Justo · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en alquiler san justo

José Ingenieros 3800 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 2 ambientes, 44 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 565.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Ranyibe Trujillo ALQUILER PH 2 AMBIENTES CON PATIO SAN JUSTO PH en alquiler – 2 ambientes con terraza – San Justo Ubicado en planta baja, ingreso por pasillo (solo hay 4unidades funcionales). Living comedor. Cocina independiente con salida a lavadero y patio. Dormitorio amplio y ventana. Baño completo. Ubicación: 5 cuadras de la Plaza de San Justo. 9 minutos del Shopping San Justo. 10 cuadras de la Facultad de La Matanza. 5 cuadras de la comisaría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Justo es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 3800, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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