Ph en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 25.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER PH 2 AMBIENTES SAN JUSTO

Presidente Juan Domingo Perón 1800 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 2 ambientes, 37 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 530.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 30.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER PH DOS AMBIENTES SAN JUSTO Emplazado sobre Av. Presidente Perón (Ex Kennedy) con muy buen acceso a medios de transporte A metros de la UNLAM y del Hospital Italiano de San Justo. La propiedad se encuentra en excelente estado, luminosa y aireada Jardín Living comedor Baño completo Cocina con muebles de bajo mesada y alacena Lavadero en patio con techo corredizo Habitación en entrepiso de gran dimensión Requisitos: 1 mes de deposito 1 mes adelantado Incremento trimestral según IPC Seguro de caución DISPONIBILIDAD A PARTIR DEL 10 DE OCTUBRE

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 1800, San Justo, Buenos Aires

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