ALQUILER MODERNO CON LUZ NATURAL Y GRAN COMODIDAD

Ph en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER MODERNO CON LUZ NATURAL Y GRAN COMODIDAD

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 3600 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 2 ambientes, 39 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien mantenidos, ideales para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona tranquila. La cocina cuenta con mesada y excelente ventilación; el baño está completo y en perfecto estado; los espacios principales reciben luz natural durante todo el día, generando una sensación de calidez y bienestar. El patio aporta un plus de aire libre y la escalera de madera suma diseño y carácter al interior. Un hogar práctico, ordenado y listo para ingresar, pensado para disfrutar desde el primer día. Requisitos • Mes depósito • Mes adelanto • Seguro de caución • Ingresos comprobables

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

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Espacios verdes

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Salud

CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado4 min · 265 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 3600, San Justo, Buenos Aires

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