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Oficina en venta en San Justo · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 79.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 120,2 M
Cuota UVA desde $ 682.846/mes · ingresos $ 2,7 M

Oficina en venta en San Justo · 4 ambientes

Oficina - Venta - Argentina, La Matanza - entre rios 2969

Entre rios 2900, Piso 11 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Justo, 62 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Oficina 3 Ambientes en San Justo, La Matanza, a dos cuadras de I. Arieta y a una cuadra de la Plaza San Justo, vigilancia las 24 hs.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.731.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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