ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN AV. PRESIDENTE PERÓN

Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN AV. PRESIDENTE PERÓN

Presidente Juan Domingo Perón 4100 · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL DE 30 MT2 SOBRE AV .PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON AL 4000 Excelente oportunidad para instalar tu negocio sobre Avenida Presidente Perón al 4170, San Justo, en una zona de movimiento comercial y con circulación diaria. El local cuenta con aproximadamente 30 m², ofreciendo un espacio práctico y funcional para desarrollar distintas actividades comerciales o de servicios, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente. Su ubicación sobre una avenida de importante circulación, próxima a comercios y paradas de transporte público, brinda buena exposición y accesibilidad tanto para clientes de la zona como para quienes transitan diariamente por el sector. Características principales: Superficie aproximada: 30 m² Baño Ubicación sobre Av. Presidente Perón Zona comercial Cercanía a paradas de colectivos Buena accesibilidad y circulación Espacio adaptable a diferentes propuestas comerciales Una alternativa para quienes buscan visibilidad, ubicación y conectividad para desarrollar su actividad en San Justo. Consúltanos para conocer condiciones y coordinar una visita

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Servicompras11 min · 736 m

Los Primos12 min · 751 m

Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 810 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 263 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº118 · secundaria · publica4 min · 272 m

JARDIN DE INFANTES Nº950 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 338 m

Espacios verdes

Plaza La Torre12 min · 761 m

Salud

SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 784 m

CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado14 min · 881 m

POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado16 min · 994 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 4100, San Justo, Buenos Aires

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