Alquiler Local en San Justo a metros de Av Monseñor Bufano

Local en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Alquiler Local en San Justo a metros de Av Monseñor Bufano

Rivera Indarte 3300 · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 170 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,7% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – SAN JUSTO Excelente ubicación sobre Rivera Indarte al 3300, a solo 100 metros de Av. Monseñor Bufano y 200 metros de la Rotonda de San Justo en una zona de fácil acceso y circulación. El local cuenta con 170 m² cubiertos y dispone de: Amplio salón comercial. Persiana metálica. Entrada apta para camión. Dos baños. Instalación eléctrica trifásica. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para comercio, depósito, distribución, logística u otros emprendimientos. REQUISITOS: Inquilino con ingresos demostrables. Garantía propietaria o seguro de caución. CONDICIONES: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Propiedad compartida con A & M Opciones Inmobiliarias CONSULTAS Y VISITAS: Solicitar información y coordinar visita KP566327 • KPT091013 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.171.240

En 12 meses

~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 41 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Coppel6 min · 406 m

La Cuadra6 min · 414 m

Lo de Jose7 min · 454 m

Educacion · 51 en la zona

INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada4 min · 250 m

INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada4 min · 254 m

JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada6 min · 399 m

Espacios verdes

Plaza General San Martin11 min · 725 m

Plaza Thames14 min · 925 m

Plaza La Torre15 min · 985 m

Salud · 15 en la zona

SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 210 m

POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado8 min · 505 m

CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado9 min · 555 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 3300, San Justo, Buenos Aires

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