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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA GALPON 10m x 31,89m San Justo
Alcaraz 4200 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 318 m²
Galpon en San Justo, 318 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 472 contra USD 900 de la mediana (-47,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 900
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.250.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alcaraz 4200, San Justo, Buenos Aires