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VENTA DE GALPON EN SAN JUSTO
Dolores 3600 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 186 m²
Galpon en San Justo, 186 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 699 contra USD 688 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 186 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dolores 3600, San Justo, Buenos Aires