venta
USD 12.000
Fondo de comercio en Venta en San Justo, Partido de La Matanza
San Justo · hace 74 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 1.500.000
= $ 2.327,9 M
Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,9 MFondo de Comercio en venta en San Justo
Edificio - venta - argentina, la matanza - illia, arturo av. 2692
ILLIA, ARTURO AV. , San Justo · San Justo, San Justo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Justo, USD 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 628,2% por encima de la mediana del set (USD 206.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 206.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Justo
Descripcion
Venta de Edificio en San Justo, La Matanza
Excelente propiedad compuesta por local comercial y departamento de 4 ambientes.
Planta baja: amplio local con baño, ideal para uso comercial o profesional.
Primer piso: cómodo departamento de 4 ambientes que cuenta con luminoso living comedor, cocina, baño completo, toilette, lavadero independiente y terraza con hidromasaje, perfecta para disfrutar del aire libre.
Propiedad versátil y funcional, ideal para combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación privilegiada de San Justo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.223.618/mes
Necesitas ingresos por $ 52.894.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
