Propiedad en venta en Centro
*local de 3 x 8 con 1 baño *se encuentra alquilado actualmente *ideal inversor
J Marmol 2500, Centro · Centro, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Propiedad en Centro, USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 57.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 57.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.275
- Mediana m²
- 23 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J Marmol 2500, Centro, Centro, San Justo, Buenos Aires