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Venta local + ph 4 amb san justo ruta 3
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2400, San Justo · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 283 m²
Propiedad en San Justo, USD 245.000 (comparada contra 116 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 116
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 835
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.621.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2400, San Justo, San Justo, Buenos Aires