*lote de 8,36 x 36 *fot: 3.00 *fos: 0.60 *existe proyecto con plano aprobado en la municipalidad
Hipolito Yrigoyen 2200, San Justo · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Propiedad en San Justo, USD 550.000 (comparada contra 109 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 839
- Mediana m²
- 280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.452.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 2200, San Justo, San Justo, Buenos Aires