Local/galpon con entrepiso, patio y baño san justo
Propiedad en venta
USD 99.000

Local/galpon con entrepiso, patio y baño san justo

Guatemala 4400, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 99.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
270 m²
Comparar con 112 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Analia Marcela Arce GALPON/LOCAL UBICADO EN SAN JUSTO CALLE GUATEMALA 4425 CARACTERISTICAS: DESPLAZADO EN UN TERRENO DE 277 M2 210 M2 CUBIERTOS MAS 75M2 DE ENTREPISO EN FORMA DE \'\'L\'\' PATIO DE 60 M2 POSEE 2 BAÑOS EN SU FRENTE CORTINA AUTOMATIZADA DE 4M ANCHO X 3.2OM ALTO OTRA CORTINA DE ACCION MANUAL Y PUERTA DE SALIDA TERRAZA CON POSIBILIDAD DE SEGUIR CONSTRUYENDO IDEAL INVERSOR Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. JORGE SALAFIA CPI 5666- CSI 5888 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Las Delicias2 min · 106 m
Mari · Centenera3 min · 200 m
Despensa Panaderia · Coronel Terrada5 min · 322 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº131 · secundaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº113 HELALE YURIE DE MASSUD · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA ESPECIAL Nº511 JORGE LUIS BORGES · especial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Evita3 min · 195 m
Salud
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 4400, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Propiedad en venta
WhatsApp