*galpón en zona industrial para fabrica sobre lote de 814 m2 y 1150 m2 de construcción
Esnaola 3600, San Justo · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.150 m²
- Sup. total
- 1.226 m²
Propiedad en San Justo, USD 600.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 455
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esnaola 3600, San Justo, San Justo, Buenos Aires