Deposito en venta

USD 180.000

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Venta deposito San Justo

Caupolican 4100 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 462 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en San Justo, 450 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 06/10/2026 (de USD 185.000 a USD 180.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO EN VENTA SAN JUSTO Depósito comercial estratégicamente ubicado sobre calle Caupolican en San Justo, zona industrial de alta demanda. Propiedad con 462 m² de superficie total, distribuidos en 450 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, ideal para emprendimientos logísticos o industriales. Estructura sólida y estado general bueno, que ofrece potencial de inversión y desarrollo. Su ubicación privilegiada permite acceso directo a principales vías de comunicación, facilitando operaciones comerciales y distribución. Representa una oportunidad concreta para empresas que requieran infraestructura logística en zona industrial consolidada del conurbano bonaerense.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total

06 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%

Ubicacion

Caupolican 4100, San Justo, Buenos Aires

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