Departamento en venta en S.justo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en S.justo · 3 ambientes

Dpto en venta san justo 3 ambientes

Centenario 3500 · S.justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.justo, 3 ambientes, 51 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 882 contra USD 881 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en S.justo

Descripcion

PH, en 1er Piso: Cuenta con cocina comedor, lavadero, living-comedor, baño y dos dormitorios con placares incluidos. Jardin/ espacios verdes traseros y Jardin lateral, espacios de juegos para niños, arboles que dan una hermosa sombra tranquilidad. Las manzanas vecinas son de barrios similares en características. La zona es tranquila, limpia y ordenada; el barrio es perimetralmente cerrado lo que da seguridad. La UF se encuentra totalmente refaccionada a nuevo: cañerias te termofucion, cableado electrico, pisos de todos los ambientes, los de los dormitorios son simil madera, placares, baño completo, postigones de madera y rejas de ventanas... TODO NUEVO !!!. Desde cada ventana excelentes vistas a los espacios verdes. Las expensas $55000. Barrio parque Luz y Fuerza de San justo esta ubicado a 1,5 km del shopping y a 1km de la rotonda de San justo. Por la puerta hacen sus recorridos las linas de trasporte 630.. y la 180.., a una cuadra (Ruta 3), pasan las lineas 88.., 96.., 620.., 621.., 378.., 218.., 325.., 624.., OPORTUNIDAD de inversión teniendo en cuenta que se trata de una propiedad de 3 ambientes a un valor de mercado al igual que las expensas. • Contactame para coordinamos una visita! ----------------------------------------------------------------- Apta financiación Lendar (Exclusivo Clientes Re/max) . Lendar conecta directamente a personas que necesitan fondos para comprar o refaccionar su casa con personas que tienen disponibilidad de fondos para invertir. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. _____________________________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 3500, S.justo, San Justo, Buenos Aires

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