Departamento en alquiler

ARS 590.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Barrio San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler Duplex 3 ambientes con patio - San Justo

Cerviño 3975 · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio San Nicolas, 3 ambientes, 65 m², ARS 590.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,7% desde el 18/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Duplex 3 ambientes con patio • San justo Ubicación: Cerviño N3975 Depto 4 entre Lynch y Madariaga , San justo . Zona residencial con entorno tranquilo. Detalles de la propiedad: Disposición: Interno Living-Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada y salida a uno de los patios. Cocina con salida al patio Dormitorio: Dos dormitorio uno con placard incorporado Baño: Completo Toilette. Exterior: Cuenta patio privado. Condiciones: Capacidad: Máximo 4 personas. Alquiler: $650.000 Gasto en común : $20.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 628.211

En 12 meses

~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 590.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total

18 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%

Ubicacion

Cerviño 3975, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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