Venta departemento 2 amb - San Justo
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departemento 2 amb - San Justo

Salta 2700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 29 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,6% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 3.103 contra USD 1.558 de la mediana (+99,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
32 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria De Los Angeles Galvan Qué buena oportunidad! San Justo es una zona con muchísimo movimiento y tener un 2 ambientes moderno en pleno centro es un golazo, tanto para vivir como para inversión. Oportunidad en el Centro de San Justo Departamento de 2 Ambientes • Moderno y Luminoso Si buscás comodidad y una ubicación estratégica, este departamento contrafrente es ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarte de nada. Características Principales: Ambientes: Living comedor integrado, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado. Cocina: Moderna, con barra desayunadora (ideal para mañanas rápidas o recibir amigos). Dormitorio: Habitación amplia con excelente entrada de luz natural. Baño: Completo y con terminaciones modernas. Exterior: Balcón propio, perfecto para ventilación y relax. Lo mejor de la propiedad: Al ser una unidad contrafrente, te asegurás un ambiente silencioso y calmo, estando a pasos de la zona comercial, plaza, bancos y transporte de San Justo. ¿Querés conocerlo personalmente o recibir más información? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2700, San Justo, Buenos Aires

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